Blogs
What's New Trending
-
- iunie 6, 2023
- Apartamente, Apartamente la Cheie, Case & Vile
- (0)
- 03 Mins
Cumperi sau să construiești o casă? Avantaje și dezavantaje
Este o întrebare pe care și-o pun mulți români care își doresc să aibă un cămin al lor, fie la oraș, fie la țară. Răspunsul nu este simplu și depinde de mai mulți factori, cum ar fi: bugetul disponibil, timpul alocat proiectului, preferințele personale, starea pieței imobiliare etc. În acest articol vom încerca să prezentăm câteva avantaje și dezavantaje ale celor două opțiuni, pentru a vă ajuta să luați cea mai bună decizie.
Avantajele cumpărării unei case
– Poți găsi o casă gata construită și amenajată, care să se potrivească gusturilor și nevoilor tale, fără să mai pierzi timp și bani cu proiectarea și execuția.
– Poți beneficia de o locație bună, într-o zonă dezvoltată și cu acces facil la utilități și servicii publice.
– Poți negocia prețul casei cu proprietarul sau cu agenția imobiliară, în funcție de starea construcției, de cererea și oferta din zonă, de gradul de urgență al tranzacției etc.
– Poți obține un credit ipotecar mai ușor și mai rapid decât pentru o construcție nouă, deoarece banca are o garanție reală asupra imobilului.
Dezavantajele cumpărării unei case
– Poți descoperi defecte ascunse ale casei după ce ai semnat contractul de vânzare-cumpărare, care să îți creeze probleme și cheltuieli suplimentare (de exemplu: instalații defecte, fisuri în pereți, igrasie, daune provocate de insecte sau rozătoare etc.).
– Poți avea dificultăți în a obține toate actele necesare pentru casă, cum ar fi: certificatul de urbanism, autorizația de construcție, cadastru, intabulare etc., mai ales dacă este vorba de o casă veche sau construită fără respectarea normelor legale.
– Poți fi limitat în a face modificări sau extinderi ale casei, în funcție de structura existentă, de reglementările urbanistice din zonă, de vecinătate etc.
– Poți plăti un preț mai mare decât valoarea reală a casei, dacă nu te informezi bine despre piața imobiliară sau dacă nu ai experiență în negociere.
Avantajele construirii unei case
– Poți proiecta și construi casa exact așa cum îți dorești tu, în funcție de preferințele și necesitățile tale și ale familiei tale. Poți alege forma, dimensiunea, compartimentarea, designul, materialele etc.
– Poți economisi bani pe termen lung, deoarece poți folosi materiale de calitate și tehnologii moderne, care să asigure o eficiență energetică și o durabilitate mai mare a casei.
– Poți alege locația unde vrei să îți construiești casa, în funcție de criterii precum: prețul terenului, distanța față de oraș sau de locul de muncă, priveliștea, liniștea etc.
– Poți valorifica terenul rămas liber după construcție pentru amenajarea unei grădini, a unui spațiu de joacă pentru copii, a unui loc de parcare etc.
Dezavantajele construirii unei case
– Poți întâmpina dificultăți în obținerea autorizațiilor și avizelor necesare pentru construcție, care pot dura mult timp și pot implica multe costuri și birocrație.
– Poți avea surprize neplăcute în timpul execuției, cum ar fi: întârzieri, erori, accidente, furturi, vicii de calitate etc., care pot afecta bugetul și termenul de finalizare al proiectului.
– Poți fi supus unui stres și unei presiuni mari, deoarece trebuie să coordonezi toate etapele construcției, să alegi și să supraveghezi furnizorii și meseriașii, să rezolvi eventualele probleme și conflicte etc.
– Poți avea dificultăți în a obține un credit pentru construcție, deoarece banca va solicita mai multe garanții și documente decât pentru o casă existentă.
Concluzie
Nu există un răspuns universal valabil la întrebarea: ce e mai avantajos să cumperi sau să construiești o casă? Fiecare variantă are avantaje și dezavantaje, care trebuie evaluate în funcție de situația concretă a fiecărui potențial cumpărător sau constructor. Cel mai important este să vă informați bine înainte de a lua o decizie, să vă stabiliți clar bugetul, prioritățile și așteptările și să vă consultați cu specialiști în domeniu. Astfel, veți putea alege cea mai bună opțiune pentru voi și pentru viitorul vostru cămin.
